Estimation théorique
Rue des Ruines,93100 Montreuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Ruines,93100-Montreuil indique un avis de valeur compris entre 582.000€ et 656.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.820€ et 6.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 582.000€ et 656.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.641€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.641€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montreuil (93048), comprenant 110465 habitants est de 17,94€, soit un loyer théorique mensuel de 1.794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,50€, à 30,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.050€ et 3.066€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 582.000€ et 656.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.641€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.641€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montreuil (93048), comprenant 110465 habitants est de 17,94€, soit un loyer théorique mensuel de 1.794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,50€, à 30,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.050€ et 3.066€ avec un indice de confiance de 7.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-11 | 11 | RUE DES RUINES | 4 | 80 | 120 | 352000€ | 4400€ |
2021-11-08 | 95 | RUE DES BLANCS VILAINS | 3 | 85 | 374 | 310000€ | 3647€ |
2021-07-28 | 113 | RUE DES BLANCS VILAINS | 6 | 160 | 400 | 720000€ | 4500€ |
2021-07-13 | 128 | RUE BABEUF | 4 | 68 | 694 | 750000€ | 11029€ |
2021-08-26 | 14 | RUE DES RUINES | 3 | 76 | 325 | 486000€ | 6395€ |
2020-07-16 | 84 | RUE DES BLANCS VILAINS | 3 | 41 | 186 | 240000€ | 5854€ |
2020-12-18 | 117 | RUE BABEUF | 4 | 85 | 307 | 502500€ | 5912€ |
2023-06-26 | 121 | RUE BABEUF | 4 | 85 | 308 | 577300€ | 6792€ |
2021-05-28 | 125 | RUE BABEUF | 4 | 85 | 129 | 350000€ | 4118€ |
2022-12-05 | 127 | RUE BABEUF | 3 | 67 | 129 | 414050€ | 6180€ |
2021-09-09 | 49 | RUE RAYMOND POINCARE | 6 | 121 | 281 | 615000€ | 5083€ |
2021-05-12 | 72 | RUE CAMELINAT | 4 | 111 | 234 | 530000€ | 4775€ |
2019-11-12 | 90 | RUE CAMELINAT | 3 | 64 | 352 | 285000€ | 4453€ |
2019-12-06 | 43 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 134 | 656 | 472000€ | 3522€ |
2022-02-04 | 92 | RUE CAMELINAT | 3 | 85 | 535 | 625000€ | 7353€ |
2020-09-10 | 85 | RUE BABEUF | 4 | 80 | 0 | 300000€ | 3750€ |
2022-10-27 | 78 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 76 | 124 | 300000€ | 3947€ |
2020-08-25 | 37 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 115 | 0 | 494500€ | 4300€ |
2019-10-25 | 121 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 90 | 174 | 315000€ | 3500€ |
2023-03-30 | 32 | RUE CHARLES DELAVACQUERIE | 3 | 52 | 423 | 600000€ | 11538€ |
2022-04-11 | 117 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 77 | 492 | 665640€ | 8645€ |
2022-05-20 | 25 | RUE CAMELINAT | 5 | 110 | 374 | 550000€ | 5000€ |
2023-01-04 | 111 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 7 | 86 | 289 | 690000€ | 8023€ |
2022-03-16 | 96 | RUE BABEUF | 5 | 200 | 322 | 599000€ | 2995€ |
2020-05-12 | 145 | RUE BABEUF | 3 | 96 | 270 | 499000€ | 5198€ |
2019-06-28 | 44 | RUE LOUIS BARTHOU | 4 | 100 | 350 | 370000€ | 3700€ |
2023-03-10 | 96 | RUE BABEUF | 5 | 87 | 223 | 507820€ | 5837€ |
2021-04-06 | 70 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 3 | 85 | 702 | 420000€ | 4941€ |
2022-03-31 | 44 | RUE MEDERIC | 3 | 64 | 108 | 340000€ | 5313€ |
2023-03-30 | 30 | RUE CHARLES DELAVACQUERIE | 4 | 75 | 402 | 800000€ | 10667€ |
2021-07-06 | 46 | RUE CAMELINAT | 4 | 80 | 150 | 370000€ | 4625€ |
2022-01-21 | 102 | RUE CAMELINAT | 4 | 91 | 0 | 399000€ | 4385€ |
2019-11-28 | 63 | RUE BABEUF | 2 | 49 | 0 | 250000€ | 5102€ |
2023-05-15 | 34 | RUE CAMELINAT | 3 | 58 | 130 | 315000€ | 5431€ |
2022-09-22 | 57 | RUE DES BLANCS VILAINS | 5 | 92 | 271 | 456000€ | 4957€ |
2019-07-26 | 7 | RUE SIMON DEREURE | 4 | 106 | 170 | 366000€ | 3453€ |
2022-06-16 | 55 | RUE DES BLANCS VILAINS | 3 | 65 | 284 | 458000€ | 7046€ |
2023-06-01 | 34 | RUE LOUIS BARTHOU | 6 | 132 | 605 | 480000€ | 3636€ |
2021-03-25 | 99 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 2 | 51 | 410 | 430000€ | 8431€ |
2022-12-16 | 97 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 5 | 103 | 460 | 345650€ | 3356€ |
2019-10-11 | 60 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 3 | 64 | 0 | 225000€ | 3516€ |
2019-10-08 | 29 | RUE MEDERIC | 4 | 66 | 167 | 387000€ | 5864€ |
2022-07-20 | 42 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 150 | 337 | 510380€ | 3403€ |
2022-03-09 | 82 | RUE BABEUF | 3 | 68 | 275 | 577175€ | 8488€ |
2022-12-16 | 40 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 56 | 289 | 348000€ | 6214€ |
2020-01-30 | 96 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 73 | 370 | 400000€ | 5479€ |
2021-09-09 | 24 | RUE LOUIS BARTHOU | 3 | 60 | 323 | 499000€ | 8317€ |
2020-01-16 | 23 | RUE SIMON DEREURE | 5 | 100 | 128 | 270000€ | 2700€ |
2022-01-07 | 114 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 72 | 138 | 310000€ | 4306€ |
2022-07-29 | 17 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 128 | 543 | 549000€ | 4289€ |
2019-12-04 | 84 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 122 | 330 | 550000€ | 4508€ |
2023-03-09 | 84 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 122 | 330 | 818600€ | 6710€ |
2021-12-08 | 74 | RUE BABEUF | 3 | 62 | 276 | 570000€ | 9194€ |
2021-07-15 | 46 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 5 | 73 | 150 | 398100€ | 5453€ |
2022-09-22 | 24 | RUE RAYMOND POINCARE | 7 | 116 | 1146 | 645000€ | 5560€ |
2019-09-18 | 21 | RUE MARIE LOUISE | 4 | 68 | 155 | 367000€ | 5397€ |
2021-12-03 | 44 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 3 | 69 | 93 | 310000€ | 4493€ |
2021-03-22 | 35 | AV DE LA REPUBLIQUE | 1 | 23 | 0 | 285000€ | 12391€ |
2021-07-15 | 9 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 110 | 347 | 549000€ | 4991€ |
2021-12-20 | 1 | RUE MARIE LOUISE | 4 | 80 | 350 | 488500€ | 6106€ |
2023-05-23 | 12 | RUE MARIE LOUISE | 5 | 67 | 100 | 300000€ | 4478€ |
2022-12-30 | 61 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 144 | 1883 | 1200000€ | 8333€ |
2022-04-21 | 10 | RUE MARIE LOUISE | 3 | 100 | 103 | 145000€ | 1450€ |
2021-09-09 | 57 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 84 | 531 | 135000€ | 1607€ |
2021-07-29 | 2 | RUE MARIE LOUISE | 4 | 64 | 115 | 445000€ | 6953€ |
2022-01-21 | 6 | RUE LOUIS BARTHOU | 4 | 145 | 327 | 425000€ | 2931€ |
2019-09-25 | 20 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 92 | 542 | 450000€ | 4891€ |
2019-05-28 | 29 | RUE BABEUF | 4 | 131 | 300 | 110000€ | 840€ |
2019-07-24 | 55 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 3 | 61 | 0 | 400000€ | 6557€ |
2022-01-04 | 34 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 69 | 508 | 588000€ | 8522€ |
2021-06-14 | 301 | AV VICTOR HUGO | 3 | 60 | 425 | 330000€ | 5500€ |
2020-07-09 | 301 | AV VICTOR HUGO | 2 | 50 | 218 | 280350€ | 5607€ |
2022-06-23 | 74 | RUE JULES GUESDE | 3 | 120 | 321 | 504050€ | 4200€ |
2019-10-24 | 113 | RUE JULES GUESDE | 3 | 132 | 284 | 420000€ | 3182€ |
2022-02-28 | 64 | RUE JULES GUESDE | 9 | 202 | 328 | 530000€ | 2624€ |
2019-06-28 | 22 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 7 | 132 | 423 | 460000€ | 3485€ |
2022-01-26 | 78 | RUE JULES GUESDE | 2 | 62 | 427 | 380000€ | 6129€ |
2019-05-16 | 96 | RUE JULES GUESDE | 4 | 70 | 376 | 250000€ | 3571€ |
2020-01-07 | 96 | RUE JULES GUESDE | 4 | 70 | 376 | 380000€ | 5429€ |
2020-05-27 | 7 | RUE LAMARTINE | 4 | 63 | 83 | 370000€ | 5873€ |
2022-12-07 | 7 | RUE LAMARTINE | 4 | 63 | 83 | 437000€ | 6937€ |
2023-06-29 | 10 | RUE LAMARTINE | 5 | 85 | 149 | 440000€ | 5176€ |
2020-11-25 | 27 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 4 | 128 | 293 | 461550€ | 3606€ |
2023-02-21 | 118 | RUE JULES GUESDE | 4 | 60 | 697 | 465000€ | 7750€ |
2022-08-10 | 41 | AV JEAN JAURES | 4 | 100 | 147 | 457000€ | 4570€ |
2020-02-25 | 22 | AV JEAN JAURES | 3 | 58 | 103 | 221638€ | 3821€ |
2020-07-22 | 61 | AV JEAN JAURES | 3 | 73 | 311 | 385000€ | 5274€ |
2020-04-22 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 70 | 261 | 455000€ | 6500€ |
2021-09-24 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 70 | 261 | 540000€ | 7714€ |
2021-06-23 | 26 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 136 | 152 | 493000€ | 3625€ |
2020-02-13 | 62 | RUE JEAN PIERRE TIMBAUD | 5 | 85 | 160 | 600000€ | 7059€ |
2020-04-22 | 50 | RUE JEAN PIERRE TIMBAUD | 3 | 46 | 190 | 155000€ | 3370€ |
2020-10-20 | 6 | RUE PAUL LAFARGUE | 4 | 60 | 132 | 428000€ | 7133€ |
2020-06-05 | 32 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 110 | 295 | 795000€ | 7227€ |
2019-08-07 | 36 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 136 | 347 | 560000€ | 4118€ |
2020-11-12 | 159 | RUE DES RUFFINS | 5 | 94 | 794 | 1150000€ | 12234€ |
2021-07-07 | 11 | RUE DU MAL MAUNOURY | 5 | 94 | 187 | 455000€ | 4840€ |
2019-10-30 | 54 | AV JEAN JAURES | 6 | 120 | 451 | 412000€ | 3433€ |
2020-08-24 | 21 | AV JEAN JAURES | 4 | 125 | 273 | 603000€ | 4824€ |
2019-07-18 | 22 | RUE GAMBETTA | 5 | 82 | 193 | 385000€ | 4695€ |
2021-09-01 | 91 | AV JEAN JAURES | 4 | 77 | 0 | 505000€ | 6558€ |
2020-06-24 | 9 | RUE DU MAL MAUNOURY | 4 | 81 | 193 | 442000€ | 5457€ |
2020-06-17 | 52 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 128 | 529 | 425000€ | 3320€ |
2021-06-21 | 2 | ALL VICTOR HUGO | 5 | 62 | 191 | 570000€ | 9194€ |
2020-08-28 | 20 | RUE PASCAL | 3 | 75 | 237 | 294000€ | 3920€ |
2019-11-07 | 58 | AV JEAN JAURES | 4 | 62 | 150 | 290000€ | 4677€ |
2021-08-26 | 62 | AV JEAN JAURES | 5 | 70 | 149 | 385000€ | 5500€ |
2022-02-28 | 6 | RUE DES BRAVES | 2 | 30 | 338 | 330000€ | 11000€ |
2022-03-16 | 2 | RUE GALILEE | 4 | 77 | 203 | 460000€ | 5974€ |
2019-06-21 | 6 | ALL VICTOR HUGO | 6 | 75 | 0 | 402000€ | 5360€ |
2020-05-25 | 6 | ALL VICTOR HUGO | 4 | 60 | 0 | 365800€ | 6097€ |
2020-08-04 | 14 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 4 | 90 | 317 | 400000€ | 4444€ |
2019-07-30 | 5 | RUE GAMBETTA | 5 | 105 | 525 | 555000€ | 5286€ |
2021-12-01 | 68 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 139 | 553 | 770350€ | 5542€ |
2021-06-04 | 4 | RUE GALILEE | 3 | 70 | 137 | 250000€ | 3571€ |
2021-03-29 | 1 | RUE BABEUF | 3 | 83 | 285 | 390000€ | 4699€ |
2021-04-20 | 12 | RUE JULIETTE DODU | 3 | 57 | 187 | 339000€ | 5947€ |
2020-01-30 | 13 | RUE DE LA TRANCHEE | 6 | 168 | 418 | 554065€ | 3298€ |
2020-03-12 | 10 | RUE GALILEE | 4 | 105 | 126 | 416600€ | 3968€ |
2022-01-13 | 68 | AV JEAN JAURES | 3 | 46 | 128 | 330000€ | 7174€ |
2022-05-18 | 17 | RUE DE LA TRANCHEE | 3 | 68 | 150 | 368939€ | 5426€ |
2019-11-08 | 116 | RUE CAMELINAT | 5 | 100 | 198 | 465000€ | 4650€ |
2019-09-06 | 59 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 65 | 303 | 437000€ | 6723€ |
2020-10-08 | 25 | RUE DES BRAVES | 3 | 90 | 214 | 430000€ | 4778€ |
2023-04-27 | 18 | RUE JULIETTE DODU | 3 | 54 | 41 | 292000€ | 5407€ |
2019-12-20 | 11 | BD THEOPHILE SUEUR | 4 | 98 | 372 | 505000€ | 5153€ |
2021-08-27 | 9 | BD THEOPHILE SUEUR | 3 | 79 | 0 | 359973€ | 4557€ |
2021-07-16 | 23 | RUE DE LA TRANCHEE | 3 | 96 | 512 | 522400€ | 5442€ |
2022-12-13 | 3 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 114 | 159 | 996200€ | 8739€ |
2020-07-22 | 61 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 103 | 575 | 560000€ | 5437€ |
2019-10-16 | 13 | BD THEOPHILE SUEUR | 6 | 116 | 394 | 460000€ | 3966€ |
2021-09-15 | 74 | AV JEAN JAURES | 3 | 60 | 241 | 315000€ | 5250€ |
2020-08-31 | 13 | RUE DES BATTERIES | 5 | 76 | 237 | 430000€ | 5658€ |
2022-11-03 | 21 | BD THEOPHILE SUEUR | 4 | 90 | 265 | 415000€ | 4611€ |
2022-11-18 | 25 | RUE DE LA TRANCHEE | 3 | 55 | 145 | 425000€ | 7727€ |
2022-12-13 | 4 | RUE MARIE BETREMIEUX | 3 | 63 | 86 | 900000€ | 14286€ |
2022-03-08 | 1 | RUE GAMBETTA | 6 | 143 | 222 | 503000€ | 3517€ |
2022-03-11 | 122 | RUE CAMELINAT | 2 | 113 | 411 | 500000€ | 4425€ |
2022-09-02 | 261 | AV VICTOR HUGO | 3 | 75 | 431 | 640750€ | 8543€ |
2023-02-23 | 29 | RUE DE LA TRANCHEE | 4 | 155 | 186 | 585000€ | 3774€ |
2022-04-11 | 160 | RUE DES RUFFINS | 3 | 70 | 226 | 525000€ | 7500€ |
2021-09-30 | 49 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 153 | 452 | 632000€ | 4131€ |
2020-02-06 | 11 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 60 | 300 | 480000€ | 8000€ |
2021-12-30 | 56 | RUE DU QUATRIEME ZOUAVE | 1 | 30 | 443 | 420000€ | 14000€ |
2021-05-03 | 39 | RUE DES BRAVES | 5 | 94 | 330 | 514800€ | 5477€ |
2021-01-27 | 5 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 4 | 70 | 215 | 400000€ | 5714€ |
2021-06-03 | 22 | RUE GALILEE | 4 | 93 | 137 | 420000€ | 4516€ |
2022-12-13 | 86 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 119 | 337 | 622500€ | 5231€ |
2021-04-30 | 34 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 123 | 420 | 530000€ | 4309€ |
2020-04-20 | 31 | RUE JULIETTE DODU | 2 | 19 | 72 | 130000€ | 6842€ |